В современной России операции с недвижимостью стали уже обыденными процедурами среди граждан и различных организаций. Рынок недвижимости активно развивается, вовлекая в свои процессы все больше и больше людей.

Официальное разделение всего имущества на виды уходит корнями во времена древнего Рима. Все имущество классифицировалась по возможности или не возможности перемещения, соответственно разделялось на движимое и недвижимое.

В России же термин «недвижимость» появился в семнадцатом веке. В Гражданском кодексе Российской Федерации к недвижимости относят: участки недр, земельные участки, ограниченные водные объекты, лесные насаждения, здания, строительные площадки и все, что прочно соединено с землей (то есть перенос этих объектов не возможен без повреждения). Кроме того, к видам недвижимости относятся морские и воздушные суда, которые подлежат государственной регистрации, и даже космические объекты! Так же, предприятия с точки зрения имущественного комплекса так же являются недвижимостью.

В основном недвижимость делится на три основных вида:

• Земля

• Жилая площадь

• Нежилые помещения.

В то время, как по характеру использования можно выделить:

• используемые для жилья (квартиры, дома, дачи и т.д.). В этой категории они делятся на первичные (новые) и вторичные (перепродаваемые). Первичные намного дороже вторичных. Зато рынок вторичной недвижимости гораздо более широк и разнообразен. Перед продажей жилье на вторичном рынке обязано пройти юридическую проверку и проверку на факт задолженности по оплате коммунальных и энергетических услуг со стороны «старых» владельцев

• используемые для осуществления коммерческой деятельности (офисы, торговые центры, отели и т.д.);

• используемые для производственных целей (фабрики, склады, заводы и т.д.);

• используемые для сельскохозяйственных нужд (огороды, фермы и т.д.);

• используемые для специальных целей (больницы, школы, детские сады, церкви и т.д.).

Так же виды недвижимости можно разделить на группы по происхождению:

• следствие деятельности человека

• созданные природой (без участия человека)

• созданные при помощи труда человека, но связанные с землей так прочно, что без нее не могут выполнять свои функции

Если вы хотите найти справочник недвижимости украины , то советую вам посетить сайт Neboscreb.com.ua. Я пользовался их услугами и остался очень доволен.

Основные экономические характеристики видов недвижимости выражаются:

• уникальности (нет абсолютно идентичных объектов недвижимости)

• стоимость рядом стоящих зданий и земель

• особенности территориального размещения (даже без физических изменений изменение территориальных предпочтений может сыграть огромную роль на стоимости недвижимого имущества)

• целевое назначение (как правило, без особых материальных вложений его нельзя изменить)

Виды недвижимости, как, впрочем, земля и ее недра, имеют большую стратегическую и экономическую значимость в жизни любого государства.

В любом общественном устройстве недвижимость была и будет объектом государственных и экономических интересов. Именно поэтому для такого имущества обязательна государственная регистрация недвижимости, обеспечивающая права на него. Это позволяет распознать объект и субъект права, так как связь между объектом недвижимости и субъектом прав на него незрима, а передача недвижимого имущества путем перемещения невозможна.

Определение наиболее значимых видов недвижимого имущества не только в России, но и в других странах, не имеет серьезных расхождений и по сути своей совпадает. Наиболее яркой характеристикой недвижимости во всем мире является ее неразрывная связь с землей. Без связи с земельными участками все виды недвижимого имущества теряют основное назначение.